UMBAU REIHENHAUS – AKTUELL 

---

Das in der Schonzone liegende Reiheneinfamilienhaus an der Largitzenstrasse 69 wurde 1933 erbaut. 

In den 80er Jahren wurde das Haus durch geringfügige Eingriffe in zwei übereinander liegende Einheiten aufgeteilt und viele der bestehenden Bodenflächen wurden mit kunststoffhaltigen Materialien überzogen. Nun wurde das Haus umfassenden Umbau- und Sanierungsarbeiten unterzogen und im engen Austausch mit der Bauherrschaft, einer jungen Familie, an deren Bedürfnisse angepasst.

 

Die typologische Struktur des Hauses basiert auf dem Modell des Basler Grundrisses. Neben der Serviceschicht mit Windfang inkl. Gästetoilette, Treppenhaus und Küche befinden sich im Erdgeschoss aneinander gereiht zwei grosszügige Wohnräume. Die trennende, jedoch nicht tragende Längswand wurde entfernt und durch eine neun Meter lange, raumgreifende Struktur ersetzt. Dabei wurde auch eine Verbindung zwischen Küche und Esszimmer geschaffen, um den Gewohnheiten der fünfköpfigen Familie gerecht zu werden. Aufgrund der Lage des Einbau-möbels bleibt die charakteristische Raumstruktur erhalten, jedoch wird der Längswand nun auch eine aktive Nutzung zugeschrieben. Im ersten und zweiten Obergeschoss lag der Schwerpunkt auf der Sanierung der beiden Bäder, welche jeweils bis auf die Primärstruktur rückgebaut und vollständig erneuert wurden. Das bisher als Estrich genutzte Dachgeschoss dient neu als Wohnraumerweiterung. Die in den 80er Jahren behelfsmässig eingebaute Wohnungstrennwand wurde entfernt und der Zugang zum Treppenhaus offen gestaltet. Vier präzise gesetzte Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Davon profitieren neben der Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss auch sämtliche Geschossebenen, einschließlich des Eingangsbereichs im Erdgeschoss. Im ganzen Haus wurden sämtliche innere Oberflächen aufgefrischt respektive wieder freigelegt. So wurden beispielsweise die Böden vom damals eingesetzten PVC und Spannteppich befreit und die darunterliegenden Steinzeug- sowie Parkettböden wieder instandgesetzt. Die haustechnischen Installationen wurden komplett revidiert. Dabei wurde darauf geachtet, dass die Leitungen und Teile, wo möglich, so angeordnet und eingebaut wurden, dass sie zu-künftig ohne größere Eingriffe in die Primärstruktur erreichbar sind. Die Gebäudehülle wurde in energetischer Hinsicht punktuell optimiert. So wurde das komplette Dach innenseitig mit einer mineralischen Dämmung auf-gerüstet und eine kleine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Die bestehenden Holzfenster wurden fach-männisch umgerüstet, sodass sie die gültigen U-Werte einhalten und ihren Beitrag zur Energieeffizienz leisten.

​

Bauherrschaft Privat 

Umfang Sanierungs- und Umbauarbeiten, Erneuerung Haustechnik, energetische Optimierung

Auftrag Entwurf, Planung, Bewilligungsverfahren,  Ausführung und Bauleitung

Ausführung 2023

Ort Basel, Stadt- und Dorfbild-Schonzone

Bilder Studio David Berweger, Prozessbilder Architekturatelier Mück Petrovic

​

​